制作沙盤模型需要注意什么

　　沙盤模型是體現一個項目常用的工具，它具有沙盤的規劃特點又有模型直觀形象的展示優勢，因此也成為受歡迎的展示工具。尤其在地產行業沙盤更是成為一種營銷的主力工具，它也是購房者選擇住所的方便的工具，如何制作才能讓它更具品質感，提升樓盤的品質呢，需要注意以下幾點：
　　1、沙盤規范性
　　要想從沙盤里真正了解到對我們有用的信息，首先我們得保證整個沙盤的規范性。按照國家要求，開發商使用沙盤模型時，需要標注“模型”字樣。沙盤需要按照實際規劃成比例制作，可以按照比例算出實際尺寸，例如樓間距、規劃期數、樓棟朝向。
　　2、整體規劃
　　確保了沙盤模型是規范的之后，我們就可以先從小區的整體規劃來下手。小區整體布局是否合理，對于居住體驗有直接影響。通過沙盤能夠大致判斷小區建筑密度、建筑與綠化的布局、內部公共設施分布、內部道路等信息。
　　3、綠化率
　　我們當然希望綠化率越高越好，但開發商恰恰和我們相反，所以很多沙盤呈現出的都是滿眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯覺。事實上許多小區的綠化無法達到沙盤上展示的效果。所以綠化方面還是找現場銷售了解清楚，并且在簽署購房合同的時候，要將承諾的綠化面積與規劃等各種細節寫入合同。
　　4、樓棟朝向
　　樓棟的朝向決定了你房子的通風和采光情況，現在很多的樓盤都是分期開發，不同的期數樓棟朝向也不一樣，所以不要理所當然的認為所有的樓棟朝向是一樣的，聽了現場銷售介紹就不在區詳細了解。自己看中的樓棟要注意它的位置和朝向，而且需要了解該棟樓南側是否有建筑物遮擋。
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